Объект расположен на земельном участке площадью 18260 кв.м. Находится в собственности эстонской компании, занимающейся логистическими операциями.
Есть все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество и др. Участок был разработан на 27% и имеет большой дополнительный потенциал для развития. На участке расположено здание под склад/офис. Здание имеет полезную площадь 5442 кв.м, состоящую из двух частей: первая - одноэтажный склад с двумя демонстрационными залами, вторая - двухэтажный офис. Складское крыло имеет высоту более 11 м, что позволяет более эффективно использовать пространство хранилища. Здание также оборудовано четырьмя погрузочными мостами и двумя специальными въездами для малых транспортных средств. Складская территория связана с двумя демонстрационными/торговыми залами. Второй этаж здания используется под офис и фотостудию. Здание было построено в 2007 и, следовательно, не нуждается ни в каких дополнительных инвестициях. На 95% площадей здания заключены арендные договоры. Стандартное соглашение подписано на срок от трех до пяти лет с 6-месячным уведомлением о прекращении аренды.

Ежемесячная арендная плата варьируется в зависимости от характера используемого помещения.
Средняя ежемесячная арендная плата за складское помешение составляет €6.7/кв.м, за офисное помещение €7.6/кв.м, и за демонстрационный зал плата составляет €4.5/кв.м. Размер арендной платы включает в себя оплату коммунальных услуг, парковки, а также всех государственных и местных налогов, связанных со зданием. Продавец имеет право увеличивать арендную плату ежегодно, но не выше ежегодного Индекса Потребительских Цен Эстонии.
Две основные дороги: шоссе Таллин-Палдиски и шоссе Таллин-Пярну проходят через округ. Из-за близкого расстояния и хорошей связи с городом Таллинном, округ стал важным деловым и индустриальным местом. Объект расположен на ул. Тамми в Ватслакюла, Сауэ. Расстояние до центра города Таллина примерно 15 километров. Он расположен около шоссе Палдиски, которое является одним из главных маршрутов ведущих к Таллину, а также на небольшом расстоянии от будущей Таллинской Кольцевой Дороги (примерно 400 метров).